【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年9月又有名人豪宅法拍！8月13日王世均豪宅一拍流標(biāo)後，新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權(quán)人申請延緩執(zhí)行而停拍，但9月仍出現(xiàn)名人億級豪宅進(jìn)入法拍市場，分別是9月9日，委由臺灣金融資產(chǎn)第1次拍賣的元大一品苑以及9月17日第2拍的禾康世家。
 
8月13日「禾康世家」樓中樓豪宅一拍底價(jià)2億4,695萬元流標(biāo)，9月17日二拍開拍，底價(jià)降為1億9,757萬元，扣除車位價(jià)格約400萬後，換算每坪底價(jià)是147萬元。臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，禾康世家目前行情約每坪150萬~160萬元，此次拍賣為行情以下，脫出機(jī)率大。
 
而另一間法拍重頭戲，是9月9日進(jìn)行一拍的元大一品苑豪宅。元大一品苑名人匯集，知名藝人周杰倫也擁有2戶，根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，元大一品苑社區(qū)共有2筆實(shí)價(jià)揭露，最近的一筆交易為2013年1月，總價(jià)1億3,158萬元，總坪數(shù)108.32坪，車位總面積34.56坪，車位總價(jià)1,200萬元，扣除車位單價(jià)每坪162.1萬元，移轉(zhuǎn)樓層為六樓。
 
此次金拍的元大一品苑豪宅位於18樓，拍賣底價(jià)是2億6,270萬元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車位5個(gè)共46.04坪)，若車位總價(jià)以1,250萬元計(jì)，換算建物每坪單價(jià)約為188.2萬元。張旭嵐分析，最近一年中正區(qū)並沒有超過每坪180萬以上的豪宅交易資訊，加上2015年房市高價(jià)豪宅買氣冷清，因此這次元大一品苑豪宅第一拍流標(biāo)的機(jī)會應(yīng)該很大。